11.08.2010
Виды работ, выполняемых при проведении комплексного капитального ремонта дома
В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008-2014 ГГ.
N
п/п Конструктивные
элементы и
инженерные системы,
подлежащие
приведению в
нормативное
эксплуатационное
состояние Виды работ
1 2 3
1. Стены, фасады - утепление фасадов, цоколей;
- замена оконных и балконных заполнений на
энергоэффективные шумоизоляционные;
- остекление балконов и лоджий;
- ремонт балконов и лоджий с восстановлением
гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или
ремонтом ограждений, экранов;
- устройство козырьков над балконами и лоджиями
верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;
- ремонт фасадов, цоколей;
- ремонт пожарных лестниц;
- ремонт отмостки;
- ремонт наружных стен лифтовых шахт;
- замена и ремонт наружного водостока
2. Фундаменты, подвалы - ремонт фундаментов;
- ремонт приямков, входов в подвалы;
- герметизация мест пересечения инженерных
коммуникаций с фундаментами здания;
- устройство охранно-защитной дератизационной
системы;
- антисептирование конструктивных элементов
3. Кровли, чердачные
помещения - ремонт или замена (стропильной системы, ферм и
др. элементов), антисептирование и
противопожарная обработка деревянных
конструкций;
- восстановление температурно-влажностного
режима;
- ремонт или замена поддонов;
- ремонт, герметизация воздуховодов,
вентиляционных шахт систем вентиляции,
мусороудаления, газоходов;
- ремонт или замена деревянных мостиков
(настилов) в чердачных помещениях;
- замена или ремонт кровельного покрытия;
- ремонт или замена кровли на козырьках входных
групп, балконов верхних этажей;
- вынос металлических свесов кровли на толщину
утеплителя стен;
- замена или ремонт элементов внутреннего
водостока;
- замена или ремонт парапетных решеток,
ограждений, устройств для молниезащиты и
заземления
4. Лестницы - ремонт ступеней;
- замена или ремонт ограждений, ограждающих
экранов лестничных маршей и площадок
5. Дверные заполнения,
входные площадки - ремонт или замена входных дверей в подъезды
(с установкой доводчиков, упоров);
- ремонт или замена дверей тамбуров,
приквартирных тамбуров, лестничных клеток;
- ремонт или замена дверных заполнений выходов
на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие,
противопожарные;
- ремонт или замена дверей в мусорокамеры;
- ремонт или замена дверей в подвалы,
техподполья на металлические, утепленные;
- ремонт или замена дверей в машинные помещения
и в электрощитовую на противопожарные;
- ремонт, частичная замена и (или) укрепление
входной площадки;
- ремонт, частичная замена и (или) укрепление
ступеней лестницы перед входом (при ее наличии);
- замена, ремонт или выполнение ограждений (при
наличии лестницы перед входом);
- замена, ремонт или выполнение освещения
6. Внутридомовые
инженерные системы
6.1. Центральное
отопление - ремонт, замена трубопроводов, стояков и
подводок к отопительным приборам;
- установка отопительных приборов со
встроенными или пристроенными автоматическими
терморегуляторами;
- установка запорной арматуры;
- ремонт или замена тепловых завес,
расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.;
- реконструкция системы панельного отопления;
- установка автоматизированного узла управления
системы отопления;
- установка автоматических балансировочных
клапанов на стояках, ветках и кольцах системы
отопления;
- устройство общедомового узла учета потребления
тепловой энергии при его отсутствии;
- наладка системы отопления, пуск и наладка
автоматизированного узла управления системы
отопления
6.2. Вентиляция - прочистка системы вентиляции;
- замена вентиляционных решеток
6.3. Холодное и горячее
водоснабжение - ремонт, замена трубопроводов,
полотенцесушителей, относящихся к общедомовым
инженерным системам;
- замена трубной разводки;
- установка запорной арматуры;
- оборудование мест под установку
индивидуальных приборов учета холодной и горячей
воды;
- установка индивидуальных приборов учета
холодной и горячей воды и создание внутридомовых
технических средств;
- устройство бытового пожарного крана со шлангом
на трубопроводе холодной воды в квартирах;
- замена сантехприборов в квартирах,
находящихся в собственности города Москвы;
- ремонт или замена трубопровода пожарного
водоснабжения
6.4. Канализация и
водоотвод - ремонт или замена трубопроводов, замена
канализационных лежаков к сантехприборам;
- ремонт или реконструкция внутреннего
водостока;
- устройство водоотводящего лотка
6.5. Электро-
оборудование - замена внутридомовых питающих магистралей,
магистралей стояков и групповых сетей освещения
общедомовых помещений;
- ремонт (замена) вводно-распределительных
устройств, домовых, подъездных и этажных
электрощитов;
- установка устройств защитного отключения
для каждой квартиры, замена освещения
общедомовых мест;
- установка фотовыключателей, реле времени и
других устройств автоматического или
дистанционного управления освещением мест
общего пользования, аварийного освещения
лестничных площадок, входов в подъезды,
указателя пожарного гидранта, уличных указателей
и др.;
- замена светильников на энергосберегающие
светильники в антивандальном исполнении с
энергосберегающими лампами
6.6. Мусоропроводы - ремонт и замена элементов мусоропровода;
- устройство системы промывки, прочистки и
дезинфекции ствола мусоропровода;
- отделочные работы в помещении мусорокамеры;
- ремонт или замена системы отопления,
холодного, горячего водоснабжения и канализации
в помещении мусорокамеры
6.7. Системы
дымоудаления,
противопожарной
автоматики и
пожаротушения - капитальный ремонт или модернизация системы
дымоудаления и противопожарной автоматики;
- замена пожарных шкафов на лестничных клетках
с установкой пожарных рукавов и кранов в домах
повышенной этажности;
- установка извещателей дымовых автономных в
коридорах квартир;
- оборудование мусорокамеры противопожарной
системой
6.8. Внутридомовое
газоснабжение - реконструкция внутридомовой системы
газоснабжения;
- вынос газопроводов из подвалов и подъездов;
- замена фасадного газопровода при выполнении
работ по утеплению наружных стен;
- замена внутридомового газового оборудования
в установленном порядке
7. Внутренняя отделка - восстановительный ремонт жилых помещений и
мест общего пользования квартир в зоне замены
инженерных систем и сантехприборов в случае
нарушения отделки помещений при прокладке
трубопроводов и замене сантехприборов (около 10%
отделки потолков, стен, полов);
- ремонт помещений общей долевой собственности,
в том числе лестничных клеток, лифтовых и
приквартирных холлов, техподполья,
электрощитовой и др.
8. Лифты и
оборудование
объединенных
диспетчерских
систем - замена, капитальный ремонт, модернизация
лифтов;
- восстановление (установка) линий связи до
домового коммутатора (разветвителя) внутри дома,
абонентских и запирающих устройств, датчиков
контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и
других технических помещений, пожарных шкафов с
передачей сигнала на объединенные диспетчерские
системы
9. Прочие работы - проведение мероприятий, обеспечивающих
доступность для маломобильных групп населения по
пунктам 4, 5 и 8 настоящего приложения согласно
разделу проектно-сметной документации
\Мероприятия по обеспечению доступа для