Если ТСЖ в Вашем доме уже существует, то вопрос решается просто.

Это дело ДОБРОВОЛЬНОЕ.

Хотите влиять на принятие решений общим собранием членов ТСЖ, как то (цитата ЖК РФ):

1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Хотите быть избранным в правление или ревизионную комиссию и что-то улучшить в доме - ВСТУПАЙТЕ.

Нет - воля ваша. Получайте коммунальные услуги в соответствии с договором. Только тогда права голоса по вышеперечисленным пунктам у Вас нет.

Ну а обмануть... В Управляющей компании (ЖЭУ и пр.) Вас нагреют гораздо на большие суммы, наглее и незаметнее...

По материалам сайта ТСЖ.РУ